ADAC Berlin-Brandenburg hat mit PRIVA Building
Intelligence einen zuverlässigen Partner für die
Gebäudeleittechnik
Sie rückt nur in den Blickpunkt, wenn sie ausfällt - dann
allerdings sind die Folgen äußerst unangenehm: die
Gebäudeleittechnik (GLT). Insbesondere in großen Bürogebäuden,
Behörden oder Hotels ist ein angemessenes Klima in den Räumen für
den Arbeitsablauf unerlässlich. All dies wird heute automatisch
über fein abgestimmte technische Systeme mit effizienter
Regeltechnik gesteuert, die zentral überwacht werden.
Der ADAC Berlin-Brandenburg bewirtschaftet einen
Gebäudekomplex, zu dem der ADAC-Komplex, ein Mietshaus und das
"Best Western Queens Hotel City West" mit sechs Etagen gehören. Die
Gesamtnutzfläche beträgt 7.900 Quadratmeter. Damit ist die Berliner
Niederlassung des ADAC eine der größten in Deutschland. Der ADAC
bietet Pannenhilfe und andere Dienstleistungen rund um Auto und
Verkehr, produziert Stadtpläne und Straßenkarten und betreibt
mehrere Fahrsicherheitszentren. Zudem ist die ADAC Luftrettung eine
der zwei größten Flotten von Rettungshubschraubern in Deutschland.
Der ADAC hat mehr als 17 Millionen Mitglieder und ist nach dem
US-amerikanischen AAA der zweitgrößte Automobilclub weltweit. Im
In- und Ausland arbeiten rund 6.800 Menschen beim ADAC, weitere
2.417 Beschäftigte arbeiten in den Regionalclubs.
Vor allem durch die Größe seiner Gebäude benötigt der ADAC
Berlin Brandenburg eine professionelle GLT. 1998 stand die
Geschäftsleitung vor dem Problem, dass das alte System den
Anforderungen nicht mehr gewachsen war: Vor allem die
Regelungstechnik war nicht mehr effizient genug. "Es brauchte sehr
lange, um einmal eingestellte Parameter zu ändern, wir konnten also
nicht flexibel auf veränderte Bedingungen reagieren", erinnert sich
Andreas Materne, technischer Leiter beim ADAC Berlin Brandenburg,
der damals mit der Umstellung betraut war. "Das alte System war
nicht mehr zeitgemäß - und zudem wollten wir Energie sparen."
Durch die Empfehlung einer anderen Firma, die die Wartung und
Instandsetzung unserer Lüftungsanlagen betreut, wurde man beim ADAC
auf die PRIVA Building Intelligence aufmerksam. "Die Präsentation
hat uns sehr gefallen - grundsätzlich überzeugt hat uns die gesamte
Bedienoberfläche, die eine selbstständige Änderung von Parametern
wie der Raumtemperatur oder der Drehzahlen der Lüftungsanlage
erlaubt. Zudem ließ sich die Lösung flexibel an geänderte
Anforderungen anpassen und bot somit eine hohe nutzerspezifische
Bedienbarkeit", sagt Materne.
Von der "kleinen Lösung" zur GLT für den gesamten
Gebäudekomplex
Die Zusammenarbeit zwischen PRIVA und dem ADAC begann
zunächst mit einer "kleinen Lösung" zur Optimierung der
Raumtemperaturen in den Büroräumen des Vorstandes und der
Geschäftsführung. Dafür wurde die GLT auf die Regelung der
zuständigen RLT (Raumlufttechnik)-Anlage aufgesetzt. Zwei Jahre
später folgte die Modernisierung der Heizungsanlage der
Verwaltungsetage, darauf die Umstellung auf Fernwärme. "So wurde
die gesamte Regelungstechnik schrittweise immer weiter modernisiert
und erweitet", sagt Materne. Ein großer Pluspunkt: "Bei der
Inbetriebnahme der jeweiligen Systeme sind nie Probleme
aufgetreten. Das ist sicher auch der Tatsache geschuldet, dass das
gesamte PRIVA-System übersichtlich, logisch und selbsterklärend
ist. Auch gab es keine nennenswerten Probleme im Zusammenspiel
älterer Geräte mit der jeweils neuen Gerätegeneration" lobt
Materne. Heute wird der gesamte Gebäudekomplex über drei
Grundstücke mit der PRIVA Regelungstechnik gesteuert. Die letzte
Erweiterung erfolgte im Jahr 2008, als die 120 Hotelzimmer des
"Best Western Queens Hotel City West" mit Klimaanlagen ausgerüstet
wurden. Die gewünschte Flexibilität ist dabei längst erreicht: "Wir
können über Modem und gsm-Module direkt in die Lösung hineingehen,
wir können extern warten und regulieren. Störungs- und
Notfallmeldungen werden automatisch versendet, wobei die GLT mit
der Bandmeldezentrale, der Alarmanlage und der Brandmeldeanlage
verknüpft ist. Im Notfall gibt es dann eine Nachricht direkt aufs
Handy, und wir können sofort handeln" sagt Materne. Auch der
Energieverbrauch konnte gesenkt werden: Die neue GLT ermöglicht
eine Einsparung von durchschnittlich fünf Prozent im Jahr.
Kompatible Produkte, exzellente Betreuung
"Die langjährige Zusammenarbeit beruht zum einen auf der sehr guten
Qualität der Anlagen, zum anderen aber auch auf der hervorragenden
Betreuung, die wir durch PRIVA erfahren", sagt Materne. So wurden
bei Neuerungen die Schulungen und die Einweisung in das System
stets vor Ort durchgeführt, alle Regel- und Einstellpunkte im
System wurden genau erklärt und praktisch vorgeführt. Bei Problemen
wendet man sich an die langjährigen Ansprechpartner sowohl bei
PRIVA als auch beim Servicepartner Carrier, NL Berlin. Diese stehen
zu jeder Zeit für Fragen, Hinweise und Support zur Verfügung. "Als
Techniker vergleiche ich das System gerne mit Steuerungs- und
Regelungssystem anderer Hersteller und stelle immer wieder neu
fest, dass die Bedienung von PRIVA intuitiv ist. Zum Ändern von
Parametern muss ich keine zusätzlichen Kosten planen, weil
Änderungen direkt durch Servicetechniker durchgeführt werden
können. Das ist nur ein nicht zu unterschätzender Fakt, der für das
System PRIVA spricht", bilanziert Materne. "In der Vergangenheit
waren wir auch gerne Gastgeber für Interessenten, die sich das
System PRIVA in der Praxis ansehen wollten."
Autor:
Charlotte Reuscher, IT-Journalistin bei WORTFINDER PR in
Hamburg
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